A modalidade de seguro que simplifica o processo de alugar um imóvel. Entenda como ela funciona e quais são as suas vantagens.
O Seguro Fiança Locatícia se caracteriza como uma modalidade de seguro que funciona como uma garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, e está regulamentada pelo artigo 37 da Lei 8.245/1991, também conhecida como Lei do Inquilinato, que prevê quatro tipos de garantias que o locador pode exigir do locatário, sendo elas: caução, fiança, seguro de fiança locatícia e cessão fiduciária de cotas de fundo de investimento. Criado para substituir o fiador e o depósito caução no momento da locação de um imóvel, tanto residencial quanto comercial, o seguro garante ao proprietário o recebimento dos aluguéis em caso de inadimplência e permite aos inquilinos uma maior liberdade na hora de alugar, trazendo mais flexibilidade nos pagamentos, sem a necessidade de comprometer o valor do depósito.
Contratar um seguro fiança pode ser mais simples do que se pensa e bem mais fácil do que conseguir um fiador, pois exclui o constrangimento que essa tarefa causa. Além disso, torna-se mais simples e cômodo, em casos de inadimplência, acionar uma seguradora para receber os pagamentos do que um inquilino, ou, até mesmo, cobrar de um fiador. Em outras palavras: se o inquilino não cumprir com as suas obrigações de pagamento, o seguro cobrirá.
Vale ressaltar que, quando contratado, o Seguro Fiança Locatícia adiciona um valor extra ao aluguel, tendo o seu pagamento feito pelo próprio inquilino e diluído juntamente com as parcelas do aluguel, esse procedimento facilita o pagamento e torna o processo de locação mais rápido e menos burocrático, garantindo a cobertura das despesas em caso de atrasos, evitando inadimplência e prejuízos financeiros. O período de vigência do seguro vai de acordo com o contrato de aluguel, que, na maioria dos casos, é anual e não necessita de renovações mensais, porém, esse período sempre pode variar, sendo estipulado pela modalidade da seguradora e também do contrato.
Como contratar um Seguro Fiança?
A contratação do seguro deve ser feita em comum acordo entre o locador e o locatário. A partir disso, as partes interessadas precisam procurar uma Corretora de Seguros e solicitar uma cotação, que pode ser feita de forma rápida e prática, mediante uma análise de crédito usual, on-line e muito rápida. Eventualmente, são pedidos os documentos pessoais, como rg, cpf e comprovante de renda, tendo o seu resultado também de forma rápida e eficiente. Portanto, em alguns casos, é possível que aconteça o impedimento, tendo em vista que a aprovação está sujeita à análise cadastral.
Vantagens do Seguro Fiança
O Seguro Fiança Locatícia traz uma série de vantagens, tanto para o proprietário do imóvel quanto para quem está alugando, pois faz com que o processo de locação seja facilitado, oferecendo uma maior autonomia ao locatário, tendo em vista que este não precisa se tornar refém de favores de terceiros, no sentido de não necessitar de um fiador e nem precisa deixar o dinheiro, que pagaria em um caução, parado por algum tempo e sem perspectiva de rendimento. Além disso, oferece mais segurança e garante o recebimento de todas as parcelas do aluguel, para o proprietário do imóvel.
Para fazer uma cotação ou para contratar o Seguro Fiança Locatícia da Mittu Seguros, entre em contato pelo número: (85) 98179-5975.
